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Appartement
Nice Gorbella

  • Ref. FR425838
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 40 m²
  • 250 000 €

Vente Appartement - Nice Gorbella

Appartement 2 pièces
EXCLUSIVITÉ - NICE - LE RAY

Au coeur du quartier CALME et RÉSIDENTIEL du RAY et situé à 1 min à pied de la station de TRAMWAY 1 du même nom, ainsi que de toutes commodités, sans oublier l'accès à l'autoroute A8 (NICE NORD) qui est à 5 min, cette copropriété est idéalement placée. La résidence 'Nice le Ray' fait partie d?un projet pilote de ce que seront les copropriétés Eco-Friendly de demain...
Livrée lors du 1er semestre 2021 elle bénéficie des labels :

- BIODIVERCITY
- Bâtiments durables méditerranéens
- NF Habitat
- RT2012

Nous reviendrons sur ses équipements plus tard dans l'annonce.

L'appartement, au 4e étage avec ASCENSEUR, est un 2 pièces bien distribué (adapté PMR) et il est, comme sa terrasse de 7,5m2 exposé plein SUD !

Il se compose d'une pièce à vivre LUMINEUSE et ENSOLEILLÉE, séjour/cuisine ouverte, aménagée et ÉQUIPÉE. (plan de travail, four, plaque induction 2 feux, lave-vaisselle, hotte à filtres et placards) Un meuble tv/bibliothèque contemporain sur-mesure agrémente parfaitement le séjour. Une baie vitrée donne accès à la terrasse avec vue sur les monts environnants. La chambre est de taille idéale (11m2) pour un 2 pièces, elle possède des rangements et un dressing sur-mesure.
La salle d'eau se compose d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec rangements, d'un WC et d'un espace buanderie pour une machine-à-laver.
Le chauffage (radiateurs thermostatiques) et l'eau chaude sont individuels et générés par une chaudière à gaz. L'appartement est également équipé de la domotique, double vitrage, Visio-phone, volets électriques. Les charges de copropriétés sont de 106euros/mois. Possibilité d'acquérir en SUS une place de PARKING PRIVATIVE au SOUS-SOL de la résidence.

Les points forts de la résidence :

- Garantie décennale jusqu'en 2031.
- Accès privilégié au parc de 3 hectares et aux aires de jeux pour enfants attenants à la copropriété.
- Vélos électriques partagés VINCI réservés à la copropriété.
- Récupération des eaux de pluie pour l?écologie et alléger les charges de copropriété.
- Jardins Potager partagés
- Terrains de pétanque
- E-conciergerie
- Nombreux parkings à vélos / visiteurs et habitants
- Résidence sécurisée (Vigik) et porte blindée

Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40 m²
  • Etage 4ème / 7 étages
  • Exposition Sud

Prestations

  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Garage
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 7.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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