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Appartement
Nice Libération

  • Ref. FR419158
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 42 m²
  • 290 000 €

Vente Appartement - Nice Libération

Au cœur du quartier Libération, à 200 mètres de la Halle de la Gare du Sud et de son cinéma, de la Place du Général de Gaulle avec son marché, ses commerces et le Tramway,

Situé dans un bel immeuble récemment ravalé, cet appartement traversant offre des conditions exceptionnelles : au dernier étage, avec une Terrasse de 9 m2 exposée Ouest et une double exposition au calme. La vue s'étend sur les toits de Nice et les collines du Château, de Cimiez et de Saint Pierre de Féric.

Superbement décoré et aménagé, cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverts sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

L'appartement peut-être loué en location saisonnière (revenus annuels 26 300 euros, prix moyen de la nuit 193 euros) permettant une rentabilité brute de 8,4%.
Il est vendu meublé et décoré.

Un véritable coup de cœur, offrant des conditions de vie idéales dans un emplacement privilégié !

Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 16 - Charges annuelles : 1944 euros - Honoraires à la charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 42 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Est Ouest

Prestations

  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse 9.7 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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