Appartement - 3 pièces - 64.61 m² - 290 000 € - À vendre

NICE MAGNAN – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 BALCONS – AVANT-DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Dans le secteur de la FACULTÉ DES LETTRES, découvrez ce bel appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 64,61 M² loi Carrez, situé en AVANT-DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, à proximité immédiate des COMMERCES, COMMODITÉS ET TRANSPORTS.

En EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, cet appartement séduit par sa BELLE LUMINOSITÉ, sa CLIMATISATION, sa distribution fonctionnelle et ses DEUX BALCONS AUX EXPOSITIONS EST ET OUEST, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur à différents moments de la journée.

La pièce de vie se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX DE 15 M² et d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à un PREMIER BALCON EXPOSÉ OUEST avec un APERÇU MER, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’après-midi.

L’espace nuit accueille DEUX BELLES CHAMBRES DE 11,8 M² ET 12 M², toutes deux agrémentées d’un PARQUET EN EXCELLENT ÉTAT et disposant d’un accès au SECOND BALCON EXPOSÉ EST avec vue sur les collines environnantes. Un DRESSING vient compléter les espaces de rangement et apporter un confort supplémentaire au quotidien.

Une SALLE D’EAU MODERNE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent l’agencement de ce bien. Une CAVE vient également s’ajouter aux prestations de l’appartement.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un QUOTIDIEN FACILITÉ PAR LA PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES SERVICES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable dans le secteur de Magnan.

Grâce à sa configuration TRAVERSANTE, sa LUMINOSITÉ et ses DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.

UN BIEN ALLIANT EMPLACEMENT, CONFORT, LUMINOSITÉ ET ESPACES EXTÉRIEURS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !