NICE // CARABACEL : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / LUMINEUX / SUD

Idéalement situé à quelques pas des boulevards de Cimiez, Carabacel et Dubouchage, cet appartement vous offre un quotidien où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et commodités sont à portée de main, pour une vie de quartier pratique et agréable.

Entièrement rénové récemment avec des matériaux haut de gamme, il séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son esprit contemporain. Sa triple exposition sud / sud-ouest / ouest lui garantit une belle luminosité.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m², alliant séjour et cuisine, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains, tandis qu'une troisième chambre, avec sa propre salle de douche, offre intimité et confort.

Une chambre de bonne complète ce bien.

Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi 65-557, article L. 615-6 du CCH).

Bien en copropriété : oui
Charges annuelles : 2 064 €
Nombre de lots : 19

Consommation énergétique : 116 kWhep/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO₂/m².an

Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 776 €
Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.