Studio de 20m² loué meublé dans une résidence de tourisme construite en 2011, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc.). Il comprend un séjour, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 480,72 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 8,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 294 euros/an. Cet investissement offre une rentabilité de 5,65 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr