Nice Fabron : T3 transformé en T2 avec vue mer

Dans le quartier résidentiel de Fabron, charmant T3 transformé en T2 composé: d’une entrée, pièce de vie de 31 m² donnant sur un extérieur de 52 m², orienté sud-est avec vue sur la Baie des Anges sans vis à vis.
De très beaux matériaux dans l’appartement, cuisine, séparée, salle d’eau et WC individuel. L’appartement est climatisé, très lumineux et au calme.
À voir absolument ! Cave et place de parking inclus.
Lot numéro 2 et 53. Total lots 125.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Chauffage Climatisation, Gaz, Collectif
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud-est
• Construit en 1970
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Barres de fenêtres
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée

Pièces

• 1 Entrée 7.01 m²
• 1 Séjour 17.93 m²
• 1 Cuisine 10.22 m²
• 1 Dégagement 5.63 m²
• 1 Salon 13 m²
• 1 Salle de douche 5.43 m²
• 1 Toilettes 1.65 m²
• 1 Placard 1.91 m²
• 1 Terrasse 52 m²

Proximités

• Aéroport 3 km
• Autoroute 50 mètre
• Bus
• Centre ville
• Cinéma 100 mètre
• Commerces
• École primaire
• Plage
• Supermarché
• Taxi
• Tennis 500 mètre
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 336 €
• Charges de copropriété600 € / Trimestre
• Loi Carrez77.07 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1280€ ~ 1810€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours