Alpes Maritimes (06) ST ANDRE DE LA ROCHE-L'ABADIE VILLA 4 PIECES+PISCINE+GARAGE+JARDIN

ST ANDRE DE LA ROCHE-L'ABADIE EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette villa de 134m² construite en 1990 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, sur les hauteurs de Nice du côté de l'abadie!
Celle-ci propose une exposition idéale Est/Sud avec une vue panoramique mer, au calme absolu, un jardin de 1500m² très bien entretenu et arboré, complanté de plus de 20 oliviers notamment.
Ses terrasses, sa cuisine d'été avec four à pizza et salle de douche, sa piscine de plus de 10x4m, ainsi que son immense double garage attenant de 32m² sauront vous séduire! (Possibilité de le transformer en pièce de vie).
Enfin, avec de telles prestations, vous ne pourrez plus la laisser passer: Double vitrage, portail électrique, vidéophone, climatisation, store électrique, arrosage automatique, terrain plat...
A visiter sans tarder!!!
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 134 m²
• Surface totale 307 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud Sud-est Sud-ouest
• Vue Mer Verdure
• Construit en 1990
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Jacuzzi
• Stores
• Stores électriques
• Barbecue
• Clôture
• Accès handicapé
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine
• Arrosage
• Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Salon 40.74 m²
• 1 Entrée 9 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.78 m²
• 1 Cuisine 15.3 m²
• 1 Buanderie 4.47 m²
• 1 Chambre de maître 18.75 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.95 m²
• 1 Terrasse 60 m²
• 1 Garage 31.75 m²
• 1 Local technique 6.05 m²
• 1 Grenier 38 m²

1er

• 1 Salle de bains / toilettes 5.25 m²
• 2 Chambres 9.27 m², 13.15 m²
• 1 Dressing 3.35 m²
• 1 Toilettes 1.55 m²
• 1 Hall 2.35 m²
• 1 Véranda 12.3 m²
• 1 Terrasse 21.5 m²

Proximités

• Autoroute 10 minutes
• Bus 10 mètre
• Crèche
• École primaire 100 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 650 €
• Loi Carrez133.91 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3230€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Procédure en cours