Alpes-Maritimes (06) COLOMARS-VILLA 3/4 PIECES+STUDIO+VUE MER+PISCINE

COLOMARS EXCLUSIVITE
A seulement 30min de Nice et 25min de l'aéroport Nice Côte d'Azur, venez découvrir cette villa contemporaine 3/4 pièces de 135m² en bon état, avec une grande suite parentale au 1 étage, un dressing et une salle de bain.
Un sous sol de 25m² à équiper et un studio indépendant de 35,21m² (actuellement loué en bail meublé 730€ cc par mois) et 10 places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Vous tomberez sous le charme de cette vue dégagée mer et collines, son exposition (Sud-Ouest), sa piscine, son calme absolu et son absence total de vis à vis!!
Possibilité de créer une 3ème chambres au RDJ, de rattacher le studio à la maison, car celle ci est modulable..
A visiter sans tarder!!!
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 166 m²
• Surface totale 203 m²
• Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer Ciel
• Construit en 2005
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine
• Clôture
• Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Studio 35.21 m²
• 1 Salon 40.1 m²

Rez-de-jardin

• 10 Parkings extérieurs
• 1 Entrée 11.13 m²
• 1 Cuisine équipée 7.3 m²
• 1 Salle à manger 15.9 m²
• 1 Bureau 2.7 m²
• 1 Dressing 2.2 m²
• 1 Chambre 15.2 m²
• 1 Salle de douche 4.8 m²
• 1 Toilettes 1.72 m²
• 1 Débarras 1 m²
• 1 Dégagement 2 m²

1er

• 1 Suite 18.8 m²
• 1 Terrasse 8.1 m²
• 1 Dressing 1.95 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.3 m²

Sous-sol

• 1 Cave 13 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Autoroute 20 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 30 minutes
• Cinéma 20 minutes
• Commerces 18 minutes
• École primaire 6 minutes
• École secondaire 17 minutes
• Gare 25 minutes
• Gare TGV 25 minutes
• Mer 25 minutes
• Parc 25 minutes
• Plage 25 minutes
• Route principale 4 minutes
• Supermarché 13 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 332 €
• Loi Carrez166.31 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1880€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Procédure en cours