Appartement 5 Pièces NICE - RUE VERDI
Palais Yolande – Appartement de prestige rénové
L'EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT !
Au cœur du quartier MUSICIENS, à 2 minutes à pied du boulevard VICTOR HUGO, dans un immeuble bourgeois de standing, découvrez cet appartement d'exception alliant le CHARME de l'ancien à une RÉNOVATION CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME.
D'une surface totale de 148 m² (122 m² loi Carrez, complétés par une mansarde de 14 m² et une cave de 12 m²), l'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 5, AVEC ASCENSEUR, avec seulement deux appartements par palier, garantissant CALME et intimité. L'immeuble offre une cour intérieure (stationnement privé non disponible actuellement).
L'appartement se compose de CINQ PIÈCES principales :
– un vaste salon et une salle à manger baignés de LUMIÈRE
– TROIS chambres, dont une superbe SUITE PARENTALE avec salle de bains attenante (BAIGNOIRE ET DOUCHE), CHEMINÉE EN MARBRE, RANGEMENTS sur mesure et DEUX BALCONS
– une deuxième chambre avec BALCON, espace bureau et RANGEMENTS intégrés
– une troisième pièce polyvalente (chambre ou salon TV) avec BALCON et RANGEMENTS
– deux salles de bains aux finitions raffinées, robinetterie en LAITON
La rénovation, réalisée en décembre 2025, a été pensée dans le respect absolu du cachet d'origine : MOULURES, QUATRE cheminées en marbre, parquet Point de Hongrie, hauteurs sous plafond remarquables.
Prestations modernes de grand confort : CLIMATISATION et chauffage double flux, menuiseries isolantes, portes sécurisées, ALARME, détecteurs de fumée, système de filtration de l'eau. Nombreux rangements sur mesure dans l'ensemble de l'appartement.
En annexes :
– une mansarde LUMINEUSE avec Velux, idéale pour un bureau ou du stockage
– une GRANDE cave, parfaite pour une cave à VIN
– un local vélos
EMPLACEMENT PREMIUM, tout à pied : à 8 minutes du Negresco, à 2 minutes du boulevard Victor Hugo, plages et rue Piétonne à 9 minutes. Parc Alsace Lorraine à seulement 4 minutes.
Un bien RARE sur le marché, offrant une adresse prestigieuse, des volumes élégants et une rénovation de grande qualité — l'essence même de l'art de vivre français !