Appartement - 2 pièces - 31.92 m2 - 235 000 € - À vendre

NICE LIBERATION - PROCHE FACULTE VALROSE - Dans magnifique palais bourgeois ravalé, superbe 2 pièces en duplex de 32 m² Carrez et 40m2 habitables parfaitement agencé en rez-de-chaussée surélevé donnant sur les jardins du parc. Appartement atypique, lumineux, joliment décoré avec de très belles prestations. Toutes les fenêtres donnent sur les jardins. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'université VALROSE, il constitue une véritable opportunité ! Venez visiter ce havre de paix en plein coeur de la ville ! Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Surface totale 40 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Nord
• Vue Verdure
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 15/07/25

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Séjour 22.58 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• 223 809,53 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur11 190,47 €
• Lots22
• Taxe foncière522 €
• Charges de copropriété740 € / An
• Loi Carrez31.92 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-04-24T00:00:00.000000+02:00 : 640€ ~ 900€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours