Nice Cœur Libération à 2 pas de la place Charles de Gaulle, du Tramway ainsi que du marché et de la gare du Sud.
Venez découvrir ce magnifique 3 pièces en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf répondant aux dernières normes BBC et d'un accès PMR.
Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard, un beau séjour ensoleillé à l'exposition plein Ouest, une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse pouvant accueillir une table avec 6 chaises.
A l'exposition Est, au soleil levant, vous y trouverez deux chambres donnant sur le jardin d'intérieur de la copropriété au grand calme, une jolie salle d'eau avec double vasque et un wc.
Le tout doté de double vitrage et de la climatisation réversible bi-zone.
Afin d'agrémenter votre confort, vous aurez la possibilité d'acquéreur en supplément un garage fermé et sécurisé pour 42.000€ TTC.
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: 70 kWhEP/m².an (B) & 2 kg CO2/m².an (A), charges 170 € par mois, coût de l'énergie entre 349€ et 473€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"