2 PIECES POÈTES Quartier des Poètes - Situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme datant du début du XXe siècle, cet agréable appartement 2 pièces vous séduira par son calme absolu et son emplacement idéal. D'une superficie de 30 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, et d’une salle de douche avec toilettes. L’ensemble est en bon état général et offre une vue sur une cour intérieure, à l’abri de l’agitation urbaine. L’immeuble, typique du quartier, est situé dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités. Le chauffage collectif assure un bon confort thermique, avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 80 euros. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires charge vendeur - Nb de lots : 31 - Pas de procédure syndic en cours - Charges 80 euros par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.