3 pièces étage élevé vue panoramique
EXCLUSIVITÉ : NICE CENTRE, proche Dubouchage et avenue Jean Médecin, dans une belle résidence de standing avec ascenseur. Calme et lumineux 3 pièces d'environ 65,59 m² à rénover en avant-dernier étage et triple exposition. Une terrasse (6,60 m²) offre une magnifique vue panoramique sur la ville et les collines, de Cimiez à Pessicart. Un balcon et une cave complètent ses prestations. Garage disponible en sus dans la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards (9,41 m²) desservant l'ensemble des pièces, un séjour de 20,14 m² ayant accès à une terrasse (6,60 m²), une cuisine indépendante pouvant être ouverte (7,19 m²), à l'opposé, 2 belles chambres de 11,70 m² et 12,30 m² reliées par un balcon (5,60 m²), une salle de bains (3,35 m²) et un WC séparé (1,50 m²). Appartement nécessitant une modernisation avec possibilité de modularité.
Nombreuses prestations : porte blindée, baies vitrées coulissantes en alu, volets et stores électriques, nombreux rangements...
Proximité immédiate bus, commerces et écoles, Jean Médecin et tramway à 5 minutes à pied, plages et autoroute accessibles en 15 minutes.
Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de cœur assuré !
- Nombre de lots de copropriété : 108 dont 40 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023/2024) : 2 272,01 euros soit 189,33 euros/mois (tout collectif).
- DPE : 189 kWh/m²/an (D) - GES : 41 kg CO2/m²/an (D)
- Consommation annuelle entre 1 020 euros et 1 380 euros (années de référence 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.