Au cœur du Carré d'Or, superbe appartement bourgeois traversant de 103,18 m² loi Carrez (125,78 m² habitables), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Belle Époque. Venez découvrir cette pépite qui offre, en plus de sa superficie principale, un balcon végétalisé plein sud de 9 m², deux mansardes aménagées (4 m² et 17 m²) et une cave de près de 16 m².
Cet appartement, en parfait état, est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement permanent grâce à son exposition principale au sud. Il est traversant et d’angle, et dispose donc également d’une exposition ouest et d’une exposition nord.
Actuellement configuré en 3/4 pièces, ce bien propose une entrée spacieuse qui distribue au sud un double séjour de 35 m² et une chambre de 16 m² avec penderie, au nord une cuisine moderne entièrement équipée, et à l’ouest une seconde chambre de 11 m² avec penderie ainsi qu’un salon/bureau de 15 m² (qui peut bien sûr être une troisième chambre). Il dispose d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreuses penderies aménagées participent au confort de ce bien au charme indéniable : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, cheminée... Pour autant, le confort moderne est au rendez-vous grâce aux huisseries en PVC double vitrage et à la climatisation.
Cerise sur le gâteau, l’appartement vous offre deux espaces habitables supplémentaires puisqu’il bénéficie de deux mansardes aménagées qui disposent toutes les deux de l’électricité et d’un velux. La plus petite est aménagée en bureau et l’autre, qui mesure 17 m², sera une parfaite chambre supplémentaire pour recevoir vos amis tout en préservant leur intimité ou faire le bonheur de votre grand ado en quête d’indépendance puisqu’elle est équipée de sa propre salle de douche. En option, il est possible de relier l’appartement et la grande mansarde.