LOCAL PROFESSIONNEL LIBERAL - NICE COULEE VERTE

LOCAL PROFESSIONNEL LIBERAL - NICE COULEE VERTE

Idéalement situé rue de la préfecture face à la coulée verte et aux portes du vieux Nice.

Ce local de 67,17m2 se compose d'une salle d'attente, toilettes indépendant, salle de douche, cuisine et 2 Bureaux climatisés, le premier faisant 23,33m2, le second 15,59m2, de nombreux rangements sont présents.

Loué en bail professionnel, professions médical et paramédical uniquement.

Loyer 1475€ par mois charges comprises dont 155€ de provision pour charges et foncier (régularisation annuelle)
Dépot de garantie 1320€
Honoraires charges locataire 2640€ ttc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 67 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage 2ème
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 13.43 m²
• 1 Toilettes 1.34 m²
• 1 Salle de douche 1.68 m²
• 2 Dégagements 1.19 m², 1.45 m²
• 2 Bureaux 15.59 m², 23.33 m²
• 1 Placard 1.12 m²
• 1 Cuisine 7.43 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Charges155 € / Mois
• Honoraires d'agence2 640 € TTC
• Dépôt de garantie1 320 €
• Charges de copropriété155 € / Mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours