NICE LE RAY - 4 PIECES - 63.15 m² - 1er ETAGE

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement était loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 63 m²
• Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er
• Exposition Nord Sud
• Vue Jardin
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Meublé
• Stores électriques
• Cuisinière
• Fer à repasser
• Four
• Four à micro-ondes
• Lave-linge
• Lave-vaisselle
• Plaque de cuisson
• Réfrigérateur
• Sèche-cheveux
• Télévision
• Vaisselle
• Fenêtre PVC
• Ascenseur
• Maison de gardien
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique

Pièces

• 1 Entrée 2.87 m²
• 1 Séjour 12.15 m²
• 1 Cuisine 5.88 m²
• 3 Chambres 9 m², 11.2 m², 12.08 m²
• 1 Dégagement 4.7 m²
• 1 Salle de bains 4.26 m²
• 1 Toilettes 1.01 m²
• 1 Balcon 3.75 m²
• 1 Cave 5.64 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Commerces
• Piscine publique
• Salle de sport
• Supermarché
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété136 € / Mois
• Loi Carrez63.15 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 605€ ~ 819€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours