COTE D'AZUR - Vous êtes au Cœur de Nice, sur la plus belle Avenue - Victor Hugo, dans une beau Palais presque centenaire.
Nous avons l'honneur de vous présenter ce Magnifique Appartement entièrement rénové avec gout :
Environ 163 m² de plain pied au 1er niveau et 67 m² au deuxième niveau inférieur soit plus de 230 m² utiles refait à neuf, qui vous offre de très beaux espaces de vies ouvrant sur 5 grandes double fenêtres ensoleillées, plein Sud.
Situé dans un immeuble style Belle Époque ce bien est unique avec sa surface carrez de 217 m² dans un esprit élégant et contemporain.
Entièrement rénové avec un soin tout particulier dans les choix des matériaux et des finitions, l'appartement a été conçu dans un esprit atypique et très agréable à vivre ; vous pouvez notamment séparer ou réunir chaque espace à souhait.
Les trois chambres sont raffinées et confortables, chacune dans leur style (avec 3 salles de bains privatives bien sur)
La grande cuisine dinatoire est pourvue d'un équipement moderne et haut de gamme ; vous bénéficiez également d'un bel espace bar et d'un salon de télévision séparés.
Vous apprécierez vivre au calme et à l'abri des regards, dans un quartier réputé, à proximité de toutes les commodités (tout se fait à pied)
Les volumes uniques et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien exceptionnel, un véritable bijou pour amateur privilégié.
DPE : 119 - C
Emission de Gaz à effet serre : 3 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1590 - 2152 euros
Copropriété de 18 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 2760 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr