IMMEUBLE. NICE / LIBERATION

Boulevard Joseph Garnier, immeuble mixte habitation / commerce. D'une superficie de 360 m² carrez + 110 m² de caves + combles, cet immeuble de caractère est composé de 6 lots principaux en R+2 et présente un fort potentiel d'optimisation foncière.
RDC: 2 locaux commerciaux loués pour un loyer annuel de 12 490 €
RDJ:
-F2 de 32 m² libre en bon état général
-F2 de 65 m² + jardin de 60 m² loué 10 500 € / an
1er étage: F5 de 110 m² libre de toute occupation
2ème étage: F5 de 110 m² loué 10 500 € / an.
-Sous sol: 5 caves pour une superficie totale de 110 m².
Idéal investisseurs

Imprimer cette annonce

Résumé

• Surface 360 m²
• Surface totale 460 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Exposition Sud

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Interphone

Pièces

• 2 Commerces 16 m², 28 m²
• 4 Appartements 32 m², 65 m², 110 m², 110 m²
• 1 Cave 110 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière5 900 €
• Loi Carrez360 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2420€ ~ 3290€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours