Villa - 3 appartements - Jardin - Nice Ouest

À Nice Ouest, dans un quartier résidentiel calme, grande villa d’environ 193 m² sur 2 niveaux avec terrain clôturé d’environ 400 m², belle exposition.

Configuration idéale avec 3 appartements : un 4 pièces d’environ 94 m² à l’étage avec entrée indépendante, cellier, buanderie, 2 balcons, climatisation et double vitrage ; un 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-chaussée, en bon état, également climatisé et en double vitrage ; ainsi qu’un studio d’environ 30 m² en entresol, récemment rénové.

Stationnement intérieur + garage attenant, accès par chemin privé.

Proche aéroport, axes autoroutiers et centre d’affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 195 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Mixte
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Forêt
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Clôture
• Alarme

Pièces

• 5 Chambres 9.07 m², 12.67 m², 13.06 m², 14.5 m², 14.86 m²
• 4 Entrées 2.13 m², 3.66 m², 5.91 m², 7.36 m²
• 2 Séjours 15.24 m², 20.23 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 1.46 m²
• 1 Palier 2.77 m²
• 1 Salle de bains 6.67 m²
• 1 Toilettes 2.26 m²
• 2 Cuisines 9.16 m², 10.07 m²
• 2 Dégagements 3.66 m², 5.9 m²
• 2 Débarras 2.4 m², 4.82 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 2.82 m², 3.62 m²
• 1 Studio 26.92 m²
• 3 Balcons 6.88 m²
• 2 Garages 34 m²

Proximités

• Aéroport 5 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 100 mètre
• Centre ville 10 minutes
• Cinéma 20 minutes
• Commerces 100 mètre
• Crèche 10 mètre
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 150 mètre
• Gare 2 minutes
• Gare TGV 250 mètre
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Médecin 2 minutes
• Mer 5 minutes
• Piscine publique 5 minutes
• Pistes de ski 40 minutes
• Plage 5 minutes
• Port 25 minutes
• Route principale 2 minutes
• Salle de sport 2 mètre
• Supermarché 5 minutes
• Tram 5 minutes
• Université 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 681 €
• Loi Carrez194.18 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2511€ ~ 3397€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours