Maison de ville pleine de charme au cœur de Nice
Venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement sur cour et au calme absolu.
Située au coeur de Nice dans une impasse du quartier Parc Impérial / Haut Gambetta, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison bénéficie d'une situation idéale, se trouvant à seulement 10 minutes à pied du Marché de la Libération et de la Gare Thiers. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à seulement 1 minute à pied (11, 57, 8+), et le tramway est lui aussi facilement accessible (ligne 1 à 10 minutes, ligne 2 à 15 minutes).
D'une belle surface de 105,37 m² au sol (63,8 m² Loi Carrez), cette maison offre de superbes volumes et espaces encore à aménager. Organisée sur deux niveaux, elle comprend un séjour spacieux prolongé par une terrasse exposée Est, baignant la pièce de soleil, et une vue dégagée sur un espace vert. L'environnement est sans vis-à-vis, et sans nuisance sonore.
Une véranda de 13m² apporte un bel espace supplémentaire, à aménager selon vos envies : salle à manger ou encore jardin d'hiver. Deux chambres sont actuellement présentes, dont une au rez-de-chaussée.
L'étage mansardé, d'une surface de 42 m² au sol (20 m² Loi Carrez), offre un bel espace modulable et personnalisable, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale (voir plans).
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Maison en copropriété.
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