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Villa
Valbonne

  • Ref. 277
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 238 m²
  • 1 975 000 €

Charmante villa belle vue, VALBONNE

Cette charmante villa de 265m2 dans une domaine très recherché avec gardien, offre une très belle vue sur les collines. Elle dispose de 4 chambres en-suite spacieuses, un bureau et un grand sous-sol. La villa offrant un cadre magnifique pour des vacances en famille ou entre amis, dans un environnement privé et sécurisé.

Au rez-de-chaussée un hall d’entrée, wc invité et vestiaire. Un grand séjour cathédrale avec chéminée, cuisine ouverte entièrement équipée et un coin bureau. Le salon / salle à manger lumineux et spacieux avec une belle vue sur les collines. Plusieurs portes-fenêtres orientées sud-ouest ouvrant sur la terrasse. Cuisine d’été couverte, très agréable avec cheminée à ouvrir par des portes coulissantes sur la terrasse.

Chambre de maître en-suite avec bain, douche et wc. Deuxième chambre avec un salle de douche et petit balcon. Les chambres sont équipées avec des placards et climatisations.

Au premier étage 2 grandes chambres en-suite donc une avec kitchenette, équipées avec des placards et climatisations. Une autre pièce qui pouvant servir de bureau ou atelier.

Au sous-sol se trouvent un grand espace de 71m2 avec une salle de sport, sauna, douche, une buanderie séparée et le garage. Un abri pour deux voitures complète le bien.

Un jardin idyllique avec plusieurs arbres fruitiers et une très belle piscine chauffée 10 x 5M. Autour de la maison plusieurs de terrasses, en partie couvertes. Le jardin est équipé d'un système d’arrosage et éclairage et fibre optique. La villa est très bien entretenue et au calme absolu.

Cette villa est unique sur le marché et un incontournable pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la tranquillité

La villa située dans un domaine privé et très recherché, avec 3 cours de tennis et piscine, proche des commerces et des écoles. Une spacieuse villa très surprenante, exposée sud-ouest, à seulement 8 minutes du village de Valbonne et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice.

Très rare sur le marché, a voir absolument !

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 238 m²
  • Surface totale 265 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1995
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Tennis

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2200 m²
  • 1 Entrée 14.43 m²
  • 1 Séjour 39.39 m²
  • 1 Cuisine équipée 9.86 m²
  • 1 Bureau 10.95 m²
  • 1 Chambre de maître 19.15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9.33 m²
  • 1 Chambre 13.93 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.34 m²
  • 1 Toilettes 1.9 m²
  • 1 Cuisine d'été 18.54 m²
  • 1 Autre 2.1 m²

1er

  • 1 Palier 2.28 m²
  • 2 Chambres 14.32 m², 15.43 m²
  • 1 Dressing 5.74 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.02 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.89 m²
  • 1 Bureau 4.74 m²

Sous-sol

  • 1 Buanderie 12.05 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de sport 32.28 m²
  • 1 Sauna
  • 1 Garage 26.76 m²
  • 1 Cave à vin

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Port 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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