**Idealmente situato nel cuore di Nizza, questo appartamento di 148,93 m² combina il fascino borghese con i comfort moderni.** Situato in un edificio di carattere, offre ampi volumi, altezze del soffitto notevoli e una doppia esposizione, con un'orientazione a sud particolarmente piacevole che inonda le stanze di luce naturale per tutto il giorno.
L'ampio, elegante e luminoso soggiorno si apre su una grande cucina indipendente, accompagnata da una zona pranzo ideale per ricevere ospiti. L'appartamento dispone di tre belle camere da letto, un ufficio trasformabile in una quarta camera e una lavanderia funzionale.
Dotato di aria condizionata centralizzata, fa parte di un condominio sicuro e conviviale, composto principalmente da residenze principali. Sebbene alcuni appartamenti siano affittati annualmente, l'atmosfera generale rimane tranquilla e residenziale.
Un immobile raro, che offre anche la possibilità di essere suddiviso in più unità, rendendolo perfetto per una famiglia o un investitore.
Non perdere questa opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale nel cuore di Nizza.
- **Spese mensili:** €170
- **Tassa di proprietà:** €1.899
- **Prezzo di vendita (compresi onorari d'agenzia):** €998.000
- **Prezzo netto venditore:** €950.476
- **Commissioni a carico dell'acquirente (IVA inclusa):** 5%
Le informazioni sui potenziali rischi per questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).