Esclusiva Promenade des Anglais: Vi presentiamo un magnifico appartamento di 3 locali che offre sia una vista mare panoramica verso il Cap de Nice CHE TRANQUILLITÀ, cosa rara in questa zona, poiché è leggermente arretrato nell'edificio. Condizioni interne perfette, soggiorno di 31m2, altezza del soffitto di circa 3 metri, ultra luminoso, attraversante, cucina indipendente attrezzata con possibilità di cucina a vista creando un ufficio o una cameretta, pavimento in legno massello originale, doppi vetri, tapparelle elettriche, numerosi spazi di stoccaggio, bagno con doccia con finestra, il tutto su 2 balconi per un totale di circa 6 m2. Superficie legge Carrez 70,45m2. Contemplare il mare in tranquillità pur rimanendo in centro città è un'eccezione. Altrettanto eccezionale, per coloro che hanno un doppio progetto di abitazione e investimento locativo, è che l'appartamento è composto da 2 lotti di appartamenti che sono stati uniti ma che potrebbero molto bene e facilmente (porta del pianerottolo esistente) essere separati per vivere in un monolocale e affittare un bilocale, ad esempio, creando una cucina aggiuntiva e un bagno + una parete divisoria tra i due. Affitto a lungo termine arredato o non arredato ma non affitto a breve termine (vietato nell'edificio per mantenere il suo standing "lussuoso"). Edificio con custode, perfettamente mantenuto, con ascensore e doppio accesso Promenade e traversa "rue de France". Spese comuni annuali 3420 euro (cioè 285 euro mensili con riscaldamento, custode, ascensore, manutenzione, spese comuni). Le commissioni dell'agenzia saranno esclusivamente a carico del venditore. CLASSE ENERGETICA D CLASSE CLIMATICA D. Il tariffario dell'agenzia è disponibile tramite un link nella home page del nostro sito web, e le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.