Villa bifamiliare di 4 vani con terrazze, seminterrato e parcheggio coperto – Nizza Bas Cyrnos
In vendita – Villa di 4 vani | 3 camere da letto | Terrazze | Seminterrato | Parcheggio coperto | Quartiere residenziale ricercato
Situata a Nizza, nell'esclusivo e residenziale quartiere Cyrnos, a soli 400 metri dal viale, questa villa bifamiliare dal fascino provenzale è un vero rifugio di pace.
Immersa nel cuore di una piccola proprietà composta da cinque mas provenzali, offre un raro ambiente di vita tra il verde, la tranquillità assoluta e la vicinanza urbana.
Descrizione dell’immobile:
Costruita nel 1987, questa casa con esposizione sud/nord gode di grande luminosità e di un’atmosfera accogliente.
Piano giardino:
- Ingresso
- Cucina indipendente arredata, completamente attrezzata e con accesso a una prima terrazza
- Soggiorno con area living e sala da pranzo, dotato di camino con inserto
- Accesso diretto a una terrazza a sud di 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax
- Servizi igienici indipendenti con lavabo e finestra
- Accesso interno a un raro seminterrato sano di 42 mq, perfetto per deposito, officina o lavanderia
L’insieme Soggiorno + Cucina + Ingresso può essere riunito per creare un bel soggiorno open space di 34 mq
Al piano superiore:
- 3 camere luminose con vista aperta sul verde o sulla città
- Bagno con finestra, dotato di vasca/doccia
- Secondo servizio igienico indipendente
️ Caratteristiche & comfort:
- Serramenti in alluminio a doppio vetro recenti, con eccellente isolamento termico
- Isolamento di muri e sottotetto (lana di vetro)
- Classe energetica C e emissioni di gas serra in A
- Impianto elettrico perfettamente a norma
- Persiane in resina e alluminio al piano giardino
- Porta d’ingresso blindata e porte interne in rovere
- Riscaldamento autonomo
- Parcheggio coperto privato in area comune sicura, accessibile tramite porta garage telecomandata
Ambiente & condominio:
- Piccola proprietà di charme, curata e alberata
- Ulivi secolari e vegetazione rigogliosa
- Silenzio assoluto, canto degli uccelli, atmosfera di campagna in città
- Spese basse: 109 euro/mese
Non lasciatevi sfuggire questa casa familiare che unisce fascino, comfort e tranquillità a due passi dal centro città.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)