Nice Musiciens 'Hélène' 2P 52m² - Avant dernier étage - Balcon NICE MUSICIENS / DURANTE – EXCLUSIVITÉ: Voici « Hélène », un charmant appartement 2 pièces de 55 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble Art Déco, dans le très prisé quartier des Musiciens. À seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway, des restaurants, de la mer et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement à la fois central et résidentiel, idéal pour tout faire à pied. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : moulures raffinées, hauteur sous plafond à 3,20 m, volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est et sa vue totalement dégagée sans aucun vis à vis. La chambre s’ouvre sur un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment paisible le matin au réveil pour prendre son petit déjeuner par exemple. L’appartement offre une cuisine indépendante avec de nombreux rangements intégrés, une grande cave, ainsi que des prestations confortables : double vitrage, climatisation, chauffage collectif et eau chaude individuelle. On aime particulièrement le cachet de l’immeuble, la luminosité, l’architecture d’époque, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Classe énergie D - Copropriété de 19 lots - Charges mensuelles 177 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 850 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr